Formations obligatoires loi ALUR : tout savoir en 2026

Deux modules, et seulement deux, sont imposés par les textes dans votre parcours de formation loi ALUR.

Le premier porte sur la non-discrimination à l'accès au logement

En 2 heures, vous y abordez le cadre juridique applicable aux professionnels de l'immobilier et les critères de discrimination prohibés par le Code pénal. Vous travaillez aussi les réflexes concrets à adopter face aux situations sensibles rencontrées en agence ou en rendez-vous.

Le second concerne le code de déontologie dans l'immobilier

Là aussi, 2 heures au programme. Il s'agit de maîtriser les principes posés par le décret du 28 août 2015 : éthique professionnelle, transparence, confidentialité, gestion des conflits d'intérêts, obligations vis-à-vis de vos clients et de vos confrères.

À ces deux modules ALUR s'ajoute désormais une troisième obligation distincte : la formation TRACFIN (LCB-FT), formalisée par le décret du 24 avril 2026.

Elle ne s'impute pas forcément sur les 4 heures imposées par ALUR, mais elle est tout aussi incontournable pour conserver votre carte professionnelle. 

Cette obligation concerne tous les professionnels exerçant sous le régime de la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, qui encadre l'activité d'agent immobilier) :

• titulaires d'une carte T (transaction), G (gestion) ou S (syndic),

• dirigeants d'agence ou de succursale,

• négociateurs salariés,

• agents commerciaux habilités.

Si vous exercez en tant qu'agent immobilier ou dans tout autre métier de l'immobilier, vous êtes forcément concerné (nous y reviendrons).

À partir de là, ces 4 heures s'inscrivent dans vos 42 heures globales à réaliser dans les 3 ans.

Les 38 heures restantes, vous les composez librement selon vos besoins : juridique, gestion locative, urbanisme, transition énergétique, techniques commerciales, etc.

C'est précisément dans ces 38 heures que vous pouvez intégrer la formation TRACFIN, obligatoire pour toutes les activités : transaction, gestion et syndic.

Le module non-discrimination prend une importance particulière cette année.

Fin janvier 2026, un testing mené par SOS Racisme sur 198 agences affiliées à la FNAIM a montré que près d'une sur deux (48,48 %) avait accepté de filtrer des candidatures locatives sur un critère d'origine.

C'est le troisième testing de ce type après 2019 et 2022, et les résultats bougent à peine. Ce qui explique la réponse politique intervenue presque immédiatement.

Les ministres Aurore Bergé et Vincent Jeanbrun ont annoncé la préparation d'un décret pour élargir l'obligation de formation anti-discrimination à l'ensemble des professionnels du secteur.

L'objectif affiché est de renforcer l'effectivité de cette obligation sur le terrain. En clair, il s'agit de cibler aussi les professionnels qui, en pratique, échappent encore au dispositif.

Ce qu'il faut en retenir concrètement :

• La non-discrimination est aujourd'hui un sujet de contrôle actif, avec un risque pénal réel.

• Les pratiques discriminatoires dans l'accès au logement sont passibles de 3 ans d'emprisonnement et de 45 000 € d'amende.

En validant sérieusement ces 2 heures de formation non-discrimination, vous protégez très concrètement votre activité.

L'autre grand changement de 2026 ne vient pas de la loi ALUR, mais du décret du 24 avril 2026 sur la lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme (LCB-FT, dispositif issu des articles L.561-1 et suivants du Code monétaire et financier). Et il vous concerne directement. 

La CCI vérifie vos attestations au moment du renouvellement de votre carte. Pour que vos heures soient acceptées, il y a trois points à garder à l'esprit : 

• Le premier est le format : Présentiel ou e-learning, les deux fonctionnent. La formation à distance a l'avantage de se glisser dans votre planning sans vous éloigner de vos clients.
• Le deuxième est l'organisme : Il doit être enregistré auprès de la DREETS. Et si vous souhaitez bénéficier d'une prise en charge par votre OPCO, AGEFICE ou FIFPL selon votre statut, assurez-vous qu'il dispose bien de la certification Qualiopi.
• Le dernier est l'attestation : Chaque formation immobilière suivie donne lieu à un document nominatif mentionnant la durée, le contenu et la date. Conservez-le soigneusement, car c'est la pièce que votre CCI souhaitera consulter.

Avec Akademie, toutes les formations éligibles ALUR — y compris la formation TRACFIN — sont accessibles en e-learning. Vous avancez à votre rythme, entre deux visites ou un soir au calme, et vous recevez votre attestation conforme dès la fin du parcours. Pas de journée bloquée, pas de déplacement.

Et parce que la conformité ne devrait pas être un sujet auquel vous pensez à la dernière minute, notre abonnement ALUR vous permet de répartir vos heures sereinement sur les trois ans de votre cycle. Il vous permet aussi, de centraliser les preuves de formation de toute votre équipe — un atout précieux face aux nouvelles exigences TRACFIN. 

Couplé au registre LCB-FT Protexa, vous disposez d'un dispositif complet : la formation pour faire monter en compétence vos équipes, le registre pour piloter et tracer votre protocole. Le jour où votre CCI vous demandera vos justificatifs, tout sera déjà en ordre.