A l’attention des professionnels de l’immobilier, ce guide détaillé vous éclairera sur la loi Alur et son impact sur la copropriété.
Qu’est-ce que la carte S : Syndic de copropriété ?
- 2 min. de lecture
- Publié le 15 / 09 / 2022
Il existe plusieurs cartes professionnelles et chacune possède ses attributs particuliers, dans cet article nous allons nous attarder sur la carte S et vous expliquer en quoi elle est si importante.
La carte Syndic, aussi appelée carte S est une carte qui permet à un syndic de copropriété d’exercer sa fonction. Sans l’obtention de cette carte, toute personne exerçant cette fonction est dans l’illégalité.
Le syndic de copropriété à plusieurs missions comme :
- La gestion financière : réaliser le budget et gérer les fonds de la copropriété ;
- La gestion administrative : administrer, représenter en justice, faire exécuter le règlement de la copropriété, etc …
Le détenteur de la carte S est généralement le représentant du cabinet ou le directeur d’agence immobilier car, si un salarié possède cette carte, l’agence ne peut utiliser cette carte pour justifier de son activité de syndic. La carte syndic de copropriété fait partie des multiples cartes professionnelles délivrées par la CCI comme la carte T ou la carte G.
Les conditions d’obtention de la carte S
Pour avoir une carte syndic, il vous faut suivre certaines conditions :
- Couvrir le coût de la carte de 160 € ;
- Démontrer son aptitude professionnelle : expérience ou diplôme ;
- Avoir un fond de 110 000 € minimum comme garantie financière ;
- Posséder une carte professionnelle stipulant la mention “peut recevoir des fonds”;
- Posséder une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP);
- Démontrer l’absence de contre indication concernant l’exercice de la fonction
Voici toutes les conditions requises pour devenir syndic de copropriété mais si vous désirez plus d’informations, vous pouvez vous rendre sur le site du gouvernement. Une carte S doit se renouveler, comme la carte T, tous les 3 ans (coût du renouvellement : 130 €). Autrement, la désignation du syndic sans cette carte est nulle.
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